真相告诉你,楚雄房价为什么不能大跌?

闲话楚雄2019/11/8 10:33:00点击:358发贴:德聚仁王文雄来源:电脑

目前楚雄楼市大环境降温已是事实,根据房多多数据研究院最新数据显示,10月份100个重点城市的二手房住宅挂牌均价为15314 /㎡,环比下跌了0.1%,根据目前调控政策影响来看,楚雄市场降温形势仍将继续,但是下跌幅度比较小,很多朋友都在抱怨房价上涨1000下跌10,这样的下跌对于楚雄购房者来说并没有实际意义,今天我们就来说一说楚雄房价为什么不能暴跌?相信看完你就明白了。

首先,无论怎么说在楚雄房子仍然是家庭最大资产。根据房多多数据研究院最新调研数据统计,房产在我国资产中占比高达62.72%,如果加上房产类投资份额,这个比例还将提高至80%左右。在楚雄很多家庭三代辛苦奋斗才能买得起一套房,还要背负贷款,如果房价暴跌,资产变巨额负债,对于楚雄的家庭来说就是灭顶之灾,所以楚雄政府调控楼市避免这种情况发生,从这个角度看调控对于楚雄有房和没房的来说都是一件好事情。

其次,高杠杆购房时代,大部分楚雄购房者买房都是贷款买房。如果楚雄发生房价暴跌,银行将承担大比例风险,另外,房地产所牵连的其他行业太多,因此楚雄房价暴跌将会对楚雄整个市的经济造成影响。

最后,不得不承认,目前楚雄房地产依然是主要经济支柱。虽然近几年楚雄政府都在努力减轻我市经济对于房地产市场的依赖,但是楚雄房地产的整体体量巨大,影响力巨大,很难有一个产业能够取代它的经济地位。

总而言之,房地产对于楚雄经济太重要了,它既具有金融属性又具有抗通胀性,楚雄调控楼市的主要目标就是保证房地产平稳健康发展,在楚雄房价大涨大落的情况都不会出现,所以对于楚雄的购房者来说,期待房价下跌基本不会发生,只是购房这件事情随着楚雄楼市降温将变得可急可缓,急着居住就买,不急着住的可以努力赚钱,慢慢挑选。

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