第一次买房该怎么买?要掌握哪些黄金法则?

闲话楚雄2019/10/31 18:57:00点击:216发贴:德聚仁王文雄来源:电脑

买房是一件大事,因此只要是买房需求的人都会想要挑选心仪的、性价比最高的房子。那么,第一次买房该怎么买?下面本人就把买房要掌握的黄金法则告诉您,相信您看了之后一定会有所收益的!

黄金法则一、慎买纯小户型社区的房子

目前,楼市以刚需为主,大多购房者青睐小户型,在此提醒大家:在选择小户型时,最好挑大小户型都有的小区,尽量别选全是小户型的社区。因为整个社区都是小户型,容易造成上下班时电梯超载、供水供电过于集中等问题。

相比其他户型,80平“小两居”更为适合。因户型不大不小,且品质上符合现代人的居住需求。即使是自住,在若干年后搬离,还能转租或出售。此外,建议在买小户型时注意明厨明卫,且透气性要好,实用性要高。

黄金法则二、买房要量力而行

一般情况下,第一次买房的人大多数是年轻人,收入普遍不高,积蓄少,需父母支援才能买房。因此,在购房时应根据自身的经济情况作好预算,切忌盲目选择。另外,建议在按揭贷款时,月供以不超家庭月收入的30%为准,否则会影响生活质量。

黄金法则三、小区绿化要达到35%以上

居住环境有个重要指标,即绿地率。由于绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起作用,所以新居住区的绿地率要达到35%以上。

黄金法则四、确定5公里生活圈

去看房前最好先了解该区域5公里内的生活圈。比如离公交、地铁近不近,有没有对口的小学初中,购物中心、菜市场、超市、便利店、餐馆、理发店等是否齐全,如果家里有老幼妇孺,那么附近最好能有个医院。

黄金法则五、楼间距要大

一般,楼与楼之间的间距越大,生活品质也就越高,私密性也就越好,但现在很多楼盘的模型当中并没有呈现出实际的距离,所以购房时一定要仔细询问。

黄金法则六、首选大公司的优质楼盘和物业管理

信誉良好、实力雄厚的房地产公司拥有各种优势资源,重视品牌的建设,为购房者提供较好的质量保障,在选择时比较放心。作为未来新家的管家,物业公司服务的好坏直接影响生活居住的质量,所以看房不可不问物业,可以通过走访了解物业管理情况,物业管理服务差,房子再好也要考虑再三。

最后,本人有个小细节需要提醒下大家,那就是在购房途中购房者应该保存好各类购房单据,如户型图、宣传单张、付款凭证、发票、合同以及一切签字文件等,以备不时之需。

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